topgg.jpg

138-8870-8353
 
裝修攻略
| 當前位置: 首頁 > 裝修攻略 > 裝修攻略

昆明二手房交易注意細節!

2018-09-23 17:24:00 瀏覽量:

買套房子不容易,但是在購房過程中,不少購房者常常會由於疏忽了細節而引發一係列糾葛,輕則影響流程速度,重則增加不用要的費用,以至有可能呈現“人財兩空”的極端狀況。下麵這些二手房買賣中的留意事項,購房者可要留心了。

1、恪守限購政策

在往常限購限貸的大環境下,購房者一定要分明本人能否具有購房資曆,購房有問題的要堅持誠信購房,合法操作。特別要思索到一旦產生風險和糾葛時能否會影響本人以後的購房。

1537694997404731.jpg


2、控製房源的細致信息

房屋一切權人能否全部同意出賣房屋出賣人能否有房屋處置權是二手房買賣中需求重點審核的,特別是一些房屋產權共有人不止一個的狀況下,更是躲藏著宏大的風險。所以正式買賣之前,一定要核對出賣人身份證和不動產證上的“房屋一切權人”能否分歧,並獲得共有產權人的同意,才可繼續停止買賣。
房屋能否契合買賣條件
不同性質的房屋上市買賣的條件是不同的,查詢房屋性質和上市買賣的條件便顯得非常必要。能夠經過房屋所在地的房產管理部門查詢房源信息,看能否屬於被抵押、查封、涉訟、待拆遷、土地運用權性質為集體或劃撥、能否屬於未到達上市條件的經濟適用住房等類型的房屋。這些房屋均不能正常地買賣,買了也無法辦理產權。

3、慎重看待貸款事項

購房自身就要思索本人的實踐資金才能和申貸才能,在打算貸款之前,一定要將本人的購房需求、目的和銀行政策聯絡起來,看本人能否契合貸款政策,能否可以取得料想中的額度。在後期買賣、簽合同的時分也要理解分明細節,及時補充各項資料,盡快辦理各項手續。

1537695015152618.jpg

4、準備好購房費用

二手房買賣要準備多項費用,除了房款之外,二手房買賣還有中介費和稅費等。需求慎重的是,一定要選擇正軌的房地產中介公司。交納的稅費主要有契稅、房屋注銷費、測繪費、房屋評價費,房屋不契合滿五獨一條件的還要交納停業稅和個人所得稅等,費用品種很多,準備充沛是前提,更重要的是最好在合同後附上《費用清單》,細致各項費用的來源和走向。交納完各項費用之後,一定不要忘了討取正軌的發票。
不管是選擇自助買賣還是經過中介公司買賣,在選擇好房源後一定要留意政策與法律上的細節,多與專業人士溝通,多問多看多聽,恪守現行政策,切記不要提供虛假資料。

免費預約設計

您的稱呼:
您的電話:
您的樓盤:
驗 證 碼:
點擊刷新
更多設計師

人氣設計師

更多工地

熱門工地

成都裝修公司

掃一掃谘詢客服

服務熱線

138-8870-8353 E-mail:185808246@qq.com Q Q:185808246 地址:昆明市北京路金江小區D30-1502

版權所有:昆明八方欢乐厅裝飾工程有限公司  

技術支持:推來客網絡